اختلاف فاصله طبقاتی و شرایط سخت اقتصادی سبب شده است تهران با سرعت هرچه تمام به سمت دوقطبی شدن پیشروی کند.
به گزارش رسانه مسئولیت اجتماعی، عبدالرضا گلپایگانی معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران گفت: این روند ناخوشایند دوقطبی شدن شهر تهران، به دلیل نگاه صرف اقتصادی، سوداگری زمین و تجمع خدمات در بخش‌هایی از شهر و گرانی مسکن رخ داده و در حال پررنگ شدن است.
تعلق به محله سکونت در تهران، به علت گرانی مسکن کم شده است
وی با بیان اینکه عمر سکونت در محلات تهران زیر سه سال است، گفت: این به معنی کاهش احساس تعلق به محله و شهر است که یکی از دلایل آن گرانی مسکن است و به نوبه خود تلاش کردیم از طریق ارتقا کیفیت محلات، آن را جبران کنیم و در این راستا پروژه‌های کوچک مقیاس برای تامین خدمات و کمک به زندگی بهتر مردم در دستور قرار گرفت.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: شعار «شهری برای همه» و پروژه‌های مناسب‌سازی در این راستا مورد هدف قرار گرفتند و تلاش می کنیم تا شهر را برای همه از معلولان گرفته تا سالمندان مناسب‌سازی کنیم.
گودبرداری ها اگر پر نشود، شهرداری سازه مطابق استاندارد در آن می سازد
در بخشی دیگر از سخنانش یکی از معضلات شهر تهران را گودبرداری‌های رها شده در شهر برای ساخت و ساز عنوان کرد و گفت: شهرداری تا پایان امسال تمامی گودبرداری های رها شده برای ساخت و ساز را تا پایان امسال ساماندهی و پُر می‌کند.
وی ادامه داد: شهرداری در این خصوص ابتدا با مهندس ناظران این پروژه ها که گودبرداری شده، مکاتبه کرده و هشدار لازم را خواهد داد و سپس در صورت تعیین تکلیف نشدن آن با هماهنگی با دستگاه قضایی نسبت به پرُکردن گودبرداری یا ایجاد سازه مطابق استانداردهای لازم عمل می‌کند.
معاون شهردار تهران با بیان اینکه این گودبرداری‌های رها شده برای شهر خطرآفرین خواهد بود از مالکان و سازندگان خواست که هرچه زودتر نسبت به تعیین تکلیف گودبرداری خود اقدام کنند.
هیچ پروانه‌ای خارج از ضوابط طرح تفصیلی صادر نمی شود
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در بخش دیگری از سخنانش با بیان اینکه اجرای دقیق قوانین و مقررات رویکرد اصلی ما است، گفت: اگر امروز ادعا می‌کنیم هیچ پروانه‌ای خلاف مقررات صادر نمی‌شود، نتایج و ثمراتی دارد که قابل انکار نیست.
وی افزود: یکی از مشکلات تهران در سال های گذشته بی‌قانونی و عدم توجه به ضوابط و مقررات بود اما امروز با اطمینان می‌گویم هیچ پروانه‌ای خارج از ضوابط و مقررات طرح تفصیلی صادر نمی شود.
به گفته گلپایگانی، موضوع دیگر که در دستور کار قرار دادیم اصلاح قوانین و مقررات است؛ در گذشته با دور زدن قوانین مشکلات را حل می‌کردند اما مبنای ما این است که با حفظ قوانین و مقررات این موارد اصلاح شوند و به همین دلیل در ۲ سال گذشته پروژه های بزرگی به تصویب کمیسیون ماده ۵ رسیده است.
وی ادامه داد: بازنگری طرح تفصیلی کار بزرگی بود که در دست انجام است، همچنین اصلاح ضوابط پهنه سکونت انجام شده و امیدواریم طی هفته‌های آینده به کمیسیون مربوطه برسد.
معاون شهردار تهران یادآور شد: همچنین اصلاح ضوابط پارکینگ و طرح تفصیلی منطقه ۲۲ از مواردی بوده است که اصلاح و فرایندهای خلاف آن متوقف شد.
وی در بخش دیگری از سخنانش با بیان اینکه تلاش کردیم بدون ضابطه پروانه ندهیم و کاربری ها براساس طرح تفصیلی باشد، گفت: اما همچنان ادعایی نداریم که به طور کامل جلوی شهر فروشی را گرفته ایم چراکه این امر زمانی محقق می شود که در ازای آن امتیازی که به هر پارسل می دهیم به همان اندازه هم شهر از آن امتیاز منتفع شود.
معاون شهردار درباره موضوع تراکم فروشی در تهران نیز بیان کرد: ابزار قدرتمند برنامه ریزی شهری، مشارکت شهرداری در سود حاصل از تغییرکاربری از املاک است و اگر سود ناشی از بارگذاری، به شهر بازگردد نام آن تراکم فروشی نیست.
وی با اشاره به جایگاه و نقش تهران، به عنوان پایتخت ایران گفت: پایتخت یک سری الزاماتی دارد و مدیریت شهری در پایتخت یک سری تفاوت های عمده با سایر مدیریت شهری در تمام کشور دارد.گلپایگانی تصریح کرد: نمی‌شود به پایتختی که متشکل از چندین شهر مثل ری و شمیرانات است مثل سایر پایتخت ها برخورد کرد و موضوعات آن را خیلی سطحی دید.
کاهش تخلفات ساختمانی در ۴ سال گذشته
گلپایگانی درباره آماری تخلفات ساختمانی در پایتخت نیز گفت: آمار تخلفات ساختمانی احراز در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران از سال ۱۳۹۵ تا سال جاری نصف شده که در این موفقیت، رویکرد مراقبت، حفاظت و برخورد جدی با تخلفات ساختمانی اثرگذار بوده است.
وی درباره موضوع شفافیت در پروژه‌های شهرداری نیز گفت: که تمامی قراردادهای معاونت معماری و شهرسازی بر روی سایت شفافیت شهرداری قرار گرفته است.
طرح توسعه فیزیکی مجلس کاهش جدی داشت
معاون شهردار تهران همچنین درباره طرح توسعه مجلس شورای اسلامی توضیح داد: طرح توسعه مجلس نسبت به مصوبه قبلی شورای عالی شهرسازی و معماری کاهش بسیار ی یافته است به نحوی که محدوده حفاظتی مجلس در خیابان فدائیان اسلام برداشته شد.
وی ادامه داد: موضوع امنیتی آنجا مساله‌ای است که در اختیار معاونت شهرسازی و شواری عالی معماری و شهرسازی نیست و در شورای امنیت به تصویب می‌رسد.
گلپایگانی درخصوص طرح توسعه دانشگاه تهران نیز گفت: آخرین مصوبه شورای عالی شهرسازی مبنی بر حذف طرح بود اما از سوی معاون حقوقی ریاست جمهوری مغایر با قانون تشخیص داده شد.
وی افزود: سه هفته پیش با مدیریت دانشکده هنرهای زیبای دانشگاه تهران که متولی تهیه طرح هستند جلسه‌ای داشتیم و تاکید کردیم دانشگاه تهران صرفا در زمین هایی که در مالکیت قطعی دانشگاه تهران است می تواند طرح تهیه کند و با رویکرد جدید و با حفظ حقوق مردم، مالک در حال تهیه طرح است.
معاون شهردار تهران یادآور شد: ۱۲ متر به عنوان محدوده ارتفاعی حریم میراثی دانشگاه تهران مشخص شده و مدنظر ما است.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در ادامه به شعار تهران شهری برای همه اشاره کرد و گفت: در راستای تحقق این شعار پروژه‌های مناسب سازی در دستور کار قرار گرفته و تلاش می کنیم شهر را برای همه مردم مناسب سازی کنیم.
وی ادامه داد: در این راستا نیز مسابقه‌های معماری متعددی برگزار شده که معنی آن این است که از همه دعوت می‌کنیم نظراتشان را به ما ارائه دهند و این راه را یکی از راه‌های تحقق شعار تهرانی شهری برای همه می‌دانیم.
معاون شهردار تهران افزود: آخرین مسابقه‌ای که قرار است برگزار شود نیز طراحی یادمان شهید قاسم سلیمانی است که به زودی از پوسترهای آن پرده‌برداری خواهد شد و طرح برتر با جوایز ارزنده معرفی می‌شود.وی از ایجاد امکانی با عنوان “بانک زمین” از محل تعیین وضعیت زمین‌های خارج از محدوده‌ای که بعدا در طرح تفصیلی در محدوده قرار گرفته‌اند خبر داد و گفت: ۲۰ درصد این زمین‌ها باید صرف زمین‌های معوض واقع در شهر شود و با چارچوبی که تعیین کرده‌ایم باید برای تعیین سرانه‌های خدماتی شهر تهران مورد استفاده قرار گیرند.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در ادامه با اشاره به ایمنی شهر و شهروندان و صدور بخشنامه الزام واحدهای زیر ۲۰۰ متر برای مجهز شدن به سیستم اطفای حریق، گفت: در گذشته چنین چیزی وجود نداشت اما اخیرا تفاهم‌نامه‌ای منعقد شده که براساس آن باید تمهیدات ایمنی در نقشه‌ها و پایان کار در نظر گرفته شود و به طور حتم اجرا شود.
